Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787701130460. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787701130460 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.684
AvaliaçãoR$ 127.200
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA B, N. 20, Apto 507, BL 01, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701130460
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,11 m²
- Área total
- 48,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.11 de área total, 48.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 78.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 93.702,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.497,95
- Imposto estimado
- R$ 5.024,69
- Lucro líquido
- R$ 28.473,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.683,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.210,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.816,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.360,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.632,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 34.755,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 699,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.873,84
- Imposto estimado
- R$ 4.031,08
- Lucro líquido
- R$ 22.842,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.736,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.308,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.262,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.210,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.816,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.360,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.632,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.