Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787701447404. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787701447404 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 60.691
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 900, Apto 507, BL 02, Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701447404
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 62,37 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 62.37 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 78.8%- Desembolso
- R$ 85.611,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.388,70
- Imposto estimado
- R$ 11.908,31
- Lucro líquido
- R$ 67.480,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.690,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.820,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 143.1%- Desembolso
- R$ 37.058,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 576,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.932,65
- Imposto estimado
- R$ 11.089,90
- Lucro líquido
- R$ 62.842,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.138,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.843,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.165,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.820,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.