Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
Ref. Caixa · 8787701465305. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ · Ref. Caixa · 8787701465305 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.174
AvaliaçãoR$ 131.500
Ficha do imóvel
RUA JOSE BONIFACIO, N. 201, Apto 103, BL 08, LT 321-A, QD 77, Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701465305
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,9 m²
- Área total
- 84,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 84.73 de área total, 42.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 80.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 96.869,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.630,36
- Imposto estimado
- R$ 5.194,55
- Lucro líquido
- R$ 29.435,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.174,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.285,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.945,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.575,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.890,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 35.930,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 723,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.782,31
- Imposto estimado
- R$ 4.167,35
- Lucro líquido
- R$ 23.614,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.234,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.589,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.198,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.285,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.945,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.575,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.890,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.