Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Sao Joao, Queimados/RJ
Ref. Caixa · 8787701489174. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Sao Joao, Queimados/RJ · Ref. Caixa · 8787701489174 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 43.408
AvaliaçãoR$ 127.000
Ficha do imóvel
ESTRADA ANTONIO SOARES (ANTIGA CABUCU-QUEIMADOS), N. 757, Apto 402, BL 02, Vila Sao Joao, Queimados/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701489174
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 54,35 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 54.35 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 87.7%- Desembolso
- R$ 62.490,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.509,41
- Imposto estimado
- R$ 9.676,41
- Lucro líquido
- R$ 54.833,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.408,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.302,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Financiado
Retorno 157.7%- Desembolso
- R$ 27.763,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 412,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.607,02
- Imposto estimado
- R$ 9.091,05
- Lucro líquido
- R$ 51.515,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.681,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.894,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.734,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.302,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.