Calculadora de viabilidade
Casa em Olho D'agua, Sao Goncalo do Amarante/RN
Ref. Caixa · 8787701517062. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Olho D'agua, Sao Goncalo do Amarante/RN · Ref. Caixa · 8787701517062 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 57.543
AvaliaçãoR$ 106.000
Ficha do imóvel
RUA NAZARETH MOTA DE ARAUJO, N. 276, CS 03 LTS 230-231 QD 02, Olho D'agua, Sao Goncalo do Amarante/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701517062
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 49,22 m²
- Área total
- 64,96 m²
- Área do terreno
- 101,26 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 64.96 de área total, 49.22 de área privativa, 101.26 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 65.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.6%- Desembolso
- R$ 74.108,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.891,11
- Imposto estimado
- R$ 4.783,67
- Lucro líquido
- R$ 27.107,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.542,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.726,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Financiado
Retorno 65.7%- Desembolso
- R$ 28.074,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 546,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.718,06
- Imposto estimado
- R$ 4.007,71
- Lucro líquido
- R$ 22.710,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.508,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.488,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.718,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.726,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.