Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Sao Joao, Queimados/RJ
Ref. Caixa · 8787701535354. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Sao Joao, Queimados/RJ · Ref. Caixa · 8787701535354 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.986
AvaliaçãoR$ 140.036
Ficha do imóvel
ESTRADA ANTONIO SOARES, N. 757, Apto 208, BL 03, Vila Sao Joao, Queimados/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701535354
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,47 m²
- Área total
- 46,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.47 de área total, 46.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 86.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 104.050,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.985,49
- Imposto estimado
- R$ 5.397,82
- Lucro líquido
- R$ 30.587,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.985,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.459,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.201,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.001,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.402,16 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 38.461,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 778,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.615,00
- Imposto estimado
- R$ 4.292,25
- Lucro líquido
- R$ 24.322,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.397,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.244,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.714,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.459,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.201,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.001,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.402,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.