Calculadora de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787701659681. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787701659681 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 39.884
AvaliaçãoR$ 101.480
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto 504, BL 08, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR, Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701659681
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,95 m²
- Área total
- 48,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.96 de área total, 43.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 62.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.0%- Desembolso
- R$ 55.287,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.191,91
- Imposto estimado
- R$ 6.928,79
- Lucro líquido
- R$ 39.263,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.883,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.196,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.044,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.073,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.088,77 |
Financiado
Retorno 129.9%- Desembolso
- R$ 23.380,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 378,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.606,35
- Imposto estimado
- R$ 6.390,95
- Lucro líquido
- R$ 36.215,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.976,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.497,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.995,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.196,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.044,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.073,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.088,77 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.