Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787701870285. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787701870285 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 97.374
AvaliaçãoR$ 198.300
Ficha do imóvel
ESTRADA DOS TEIXEIRAS, N. 80, Apto 310, BL 04, Taquara, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701870285
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 121.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 128.057,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.242,82
- Imposto estimado
- R$ 10.536,42
- Lucro líquido
- R$ 59.706,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.373,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.921,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.949,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.915,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.898,00 |
Financiado
Retorno 85.5%- Desembolso
- R$ 50.158,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 924,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.488,95
- Imposto estimado
- R$ 9.223,34
- Lucro líquido
- R$ 52.265,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.474,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.979,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.673,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.921,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.949,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.915,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.898,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.