Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Sao Joao, Queimados/RJ
Ref. Caixa · 8787701884960. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Sao Joao, Queimados/RJ · Ref. Caixa · 8787701884960 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.305
AvaliaçãoR$ 106.611
Ficha do imóvel
ESTRADA ANTONIO SOARES (ANTIGA CABUCU-QUEIMADOS), N. 757, Apto 403, BL 03, Vila Sao Joao, Queimados/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701884960
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,47 m²
- Área total
- 46,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.47 de área total, 46.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 65.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 69.829,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.781,03
- Imposto estimado
- R$ 5.517,15
- Lucro líquido
- R$ 31.263,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.305,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.599,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.198,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.330,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.396,66 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 27.185,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 506,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.988,91
- Imposto estimado
- R$ 4.798,34
- Lucro líquido
- R$ 27.190,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.661,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.010,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.425,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.599,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.198,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.330,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.396,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.