Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8787701909050. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8787701909050 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.686
AvaliaçãoR$ 96.000
Ficha do imóvel
QD 1, N. SN, Apto 102, LT 08, BL 01, GLEBA A, Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701909050
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51,99 m²
- Área total
- 146,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 146.38 de área total, 51.99 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.4%- Desembolso
- R$ 66.676,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.323,23
- Imposto estimado
- R$ 4.398,49
- Lucro líquido
- R$ 24.924,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.686,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.550,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Financiado
Retorno 67.3%- Desembolso
- R$ 25.327,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 490,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.676,67
- Imposto estimado
- R$ 3.701,50
- Lucro líquido
- R$ 20.975,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.337,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.827,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.167,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.550,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.