Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
Ref. Caixa · 8787701942952. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ · Ref. Caixa · 8787701942952 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.788
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE BONIFACIO, N. 201, Apto 503, BL 11, LT 321-A, QD 77, Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701942952
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,9 m²
- Área total
- 42,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.90 de área total, 42.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 73.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 87.651,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.348,39
- Imposto estimado
- R$ 4.852,26
- Lucro líquido
- R$ 27.496,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.787,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.063,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 32.621,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 653,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.164,38
- Imposto estimado
- R$ 3.924,66
- Lucro líquido
- R$ 22.239,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.757,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.756,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.458,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.063,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.