Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787701971618. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787701971618 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 93.037
AvaliaçãoR$ 157.000
Ficha do imóvel
RUA DAS AMENDOEIRAS, N. 305, Apto 506, BL 4, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701971618
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,58 m²
- Área total
- 58,81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.81 de área total, 46.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 117.808,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.191,53
- Imposto estimado
- R$ 5.878,73
- Lucro líquido
- R$ 33.312,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.037,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.791,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 43.378,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 883,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.827,51
- Imposto estimado
- R$ 4.624,13
- Lucro líquido
- R$ 26.203,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.607,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.490,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.303,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.791,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.