Calculadora de viabilidade
Casa em Pedra Ferrada, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 8787701997951. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pedra Ferrada, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 8787701997951 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.129
AvaliaçãoR$ 93.500
Ficha do imóvel
AV ASA BRANCA, N. 188, LOTE 09 QUADRA D, Pedra Ferrada, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701997951
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 38,92 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 126,14 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 38.92 de área privativa, 126.14 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 57.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 68.842,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.657,33
- Imposto estimado
- R$ 3.698,60
- Lucro líquido
- R$ 20.958,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.128,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.623,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.805,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.675,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.610,00 |
Financiado
Retorno 53.2%- Desembolso
- R$ 25.539,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 514,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.791,17
- Imposto estimado
- R$ 2.968,68
- Lucro líquido
- R$ 16.822,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.825,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.103,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.065,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.623,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.805,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.675,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.610,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.