Calculadora de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787702008560. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787702008560 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.258
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto 402, BL 08, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR, Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702008560
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,95 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 73.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.0%- Desembolso
- R$ 77.835,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.164,72
- Imposto estimado
- R$ 6.324,71
- Lucro líquido
- R$ 35.840,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.257,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.777,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 84.4%- Desembolso
- R$ 30.429,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 562,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.837,50
- Imposto estimado
- R$ 5.525,62
- Lucro líquido
- R$ 31.311,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.851,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.681,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.051,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.777,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.