Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ypiranga, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 8787702018930. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ypiranga, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 8787702018930 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 116.251
AvaliaçãoR$ 158.000
Ficha do imóvel
QUADRA 1 RUA MARAJO, N. SN, Apto 203, BL B18 PAV 2 CHAC 05, Ypiranga, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787702018930
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,48 m²
- Área total
- 86,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 86.65 de área total, 44.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 97.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.7%- Desembolso
- R$ 141.858,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.141,78
- Imposto estimado
- R$ 2.421,27
- Lucro líquido
- R$ 13.720,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.250,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.487,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Financiado
Retorno 7.8%- Desembolso
- R$ 48.857,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.103,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 5.690,90
- Imposto estimado
- R$ 853,63
- Lucro líquido
- R$ 4.837,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.250,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.108,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.343,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.487,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.