Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sampaio, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787702066099. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sampaio, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787702066099 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 96.300
AvaliaçãoR$ 166.672
Ficha do imóvel
AVENIDA CANAL DO RIO JACARE, N. 206, Apto 502, BL 01, Sampaio, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702066099
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 102.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.6%- Desembolso
- R$ 122.522,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.149,26
- Imposto estimado
- R$ 6.622,39
- Lucro líquido
- R$ 37.526,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.299,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.888,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.000,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.333,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.000,33 |
Financiado
Retorno 53.5%- Desembolso
- R$ 45.483,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 914,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.491,96
- Imposto estimado
- R$ 5.323,79
- Lucro líquido
- R$ 30.168,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.259,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.858,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.838,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.888,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.000,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.333,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.000,33 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.