Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787702066340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787702066340 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 97.333
AvaliaçãoR$ 164.249
Ficha do imóvel
ESTRADA BELFORD ROXO, N. 977, Apto 2C24, BL 02, AREA 02, Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702066340
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 123.247,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.001,09
- Imposto estimado
- R$ 6.150,16
- Lucro líquido
- R$ 34.850,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.333,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.919,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.927,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.212,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.854,94 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 45.381,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 924,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.250,90
- Imposto estimado
- R$ 4.837,63
- Lucro líquido
- R$ 27.413,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.466,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.974,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.641,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.919,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.927,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.212,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.854,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.