Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Alvorada I, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8787702072293. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Alvorada I, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8787702072293 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.058
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA 17, N. SN, Apto 104, BL 01 - TERREO - QD 97 - LT 31, Parque Alvorada I, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702072293
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51,8 m²
- Área total
- 53,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.39 de área total, 51.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 81.089,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.910,61
- Imposto estimado
- R$ 7.336,59
- Lucro líquido
- R$ 41.574,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.057,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.831,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 94.3%- Desembolso
- R$ 32.243,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 579,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.421,55
- Imposto estimado
- R$ 6.513,23
- Lucro líquido
- R$ 36.908,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.211,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.884,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.450,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.831,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.