Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787702198343. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787702198343 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 43.434
AvaliaçãoR$ 170.566
Ficha do imóvel
RUA FRANSILVANIA, N. 555, Apto 501, ., Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702198343
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51,5 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 51.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 126.3%- Desembolso
- R$ 68.616,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.949,78
- Imposto estimado
- R$ 15.292,47
- Lucro líquido
- R$ 86.657,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.433,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.303,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.116,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.528,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.233,96 |
Financiado
Retorno 215.0%- Desembolso
- R$ 33.869,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 412,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.045,09
- Imposto estimado
- R$ 14.706,76
- Lucro líquido
- R$ 83.338,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.686,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.897,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.754,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.303,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.116,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.528,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.233,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.