Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 8787702203444. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 8787702203444 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 77.376
AvaliaçãoR$ 137.000
Ficha do imóvel
RUA 8, N. SN, Apto 102, BL B, CH 19, QD 08, Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702203444
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,34 m²
- Área total
- 84,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 84.74 de área total, 48.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 98.877,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.122,32
- Imposto estimado
- R$ 5.718,35
- Lucro líquido
- R$ 32.403,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.376,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.321,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 36.976,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 734,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.166,22
- Imposto estimado
- R$ 4.674,93
- Lucro líquido
- R$ 26.491,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.475,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.724,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.132,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.321,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.