Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787702216228. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787702216228 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.082
AvaliaçãoR$ 157.000
Ficha do imóvel
RUA OLIVEIROS RODRIGUES ALVES, N. 1476, Apto 403, BL 02, Ceramica, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702216228
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,08 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 103.434,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.565,81
- Imposto estimado
- R$ 8.034,87
- Lucro líquido
- R$ 45.530,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.081,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.372,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 40.168,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 750,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.456,40
- Imposto estimado
- R$ 6.968,46
- Lucro líquido
- R$ 39.487,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.816,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.916,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.457,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.372,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.