Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787702306367. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787702306367 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 65.644
AvaliaçãoR$ 132.000
Ficha do imóvel
ESTRADA BELFORD ROXO, N. 977, Apto 3D43, BL 03, AREA 02, Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702306367
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 81.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.3%- Desembolso
- R$ 86.093,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.906,78
- Imposto estimado
- R$ 6.886,02
- Lucro líquido
- R$ 39.020,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.643,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.969,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Financiado
Retorno 83.0%- Desembolso
- R$ 33.578,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 623,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.005,43
- Imposto estimado
- R$ 6.000,81
- Lucro líquido
- R$ 34.004,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.128,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.401,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.014,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.969,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.