Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
Ref. Caixa · 8787702557289. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ · Ref. Caixa · 8787702557289 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.959
AvaliaçãoR$ 129.401
Ficha do imóvel
RUA JOSE BONIFACIO, N. 201, Apto 103, BL13, Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702557289
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,9 m²
- Área total
- 84,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 84.73 de área total, 42.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 95.323,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.077,62
- Imposto estimado
- R$ 5.111,64
- Lucro líquido
- R$ 28.965,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.958,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.248,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.882,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.470,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.764,07 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 35.356,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 711,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.338,88
- Imposto estimado
- R$ 4.100,83
- Lucro líquido
- R$ 23.238,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.991,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.452,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.253,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.248,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.882,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.470,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.764,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.