Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
Ref. Caixa · 8787702608851. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ · Ref. Caixa · 8787702608851 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.285
AvaliaçãoR$ 126.513
Ficha do imóvel
RUA JOSE BONIFACIO, N. 201, Apto 403, BL 03, LT 321-A, QD 77, Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702608851
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,9 m²
- Área total
- 42,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.90 de área total, 42.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 93.195,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.316,89
- Imposto estimado
- R$ 4.997,53
- Lucro líquido
- R$ 28.319,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.285,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.198,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.795,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.325,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.590,75 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 34.567,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 695,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.728,58
- Imposto estimado
- R$ 4.009,29
- Lucro líquido
- R$ 22.719,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.657,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.263,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.953,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.198,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.795,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.325,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.590,75 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.