Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Balneario, Goiania/GO
Ref. Caixa · 8787702760980. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Balneario, Goiania/GO · Ref. Caixa · 8787702760980 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 255.629
AvaliaçãoR$ 242.000
Ficha do imóvel
RUA PB6, N. SN, Apto 204, 2 PAV BL 41 AVENIDA NEROPOLIS VG 634 5, Parque Balneario, Goiania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787702760980
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,81 m²
- Área total
- 68,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.08 de área total, 42.81 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 148.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.6%- Desembolso
- R$ 297.178,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 55.178,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 55.178,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 255.629,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.668,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.520,00 |
Financiado
Retorno -64.3%- Desembolso
- R$ 92.674,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.427,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 78.159,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 78.159,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.125,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.823,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 198.660,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.668,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.