Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787702779303. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787702779303 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 56.713
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA DOS JESUITAS, N. 551, Apto 106, BL 07, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702779303
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 39,47 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 39.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.4%- Desembolso
- R$ 77.314,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.685,69
- Imposto estimado
- R$ 8.652,85
- Lucro líquido
- R$ 49.032,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.712,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.701,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 116.6%- Desembolso
- R$ 31.943,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 538,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.587,23
- Imposto estimado
- R$ 7.888,08
- Lucro líquido
- R$ 44.699,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.342,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.394,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.074,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.701,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.