Calculadora de viabilidade
Casa em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787702787845. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787702787845 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.471
AvaliaçãoR$ 122.300
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. 231, CS 03, QD C, AREA AD-04 (LT 04), Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702787845
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,6 m²
- Área total
- 51,6 m²
- Área do terreno
- 249,87 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.60 de área total, 51.60 de área privativa, 249.87 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 75.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 59.0%- Desembolso
- R$ 72.197,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.102,54
- Imposto estimado
- R$ 7.515,38
- Lucro líquido
- R$ 42.587,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.471,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.604,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.669,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.115,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.338,00 |
Financiado
Retorno 108.6%- Desembolso
- R$ 29.420,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 507,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.295,49
- Imposto estimado
- R$ 6.794,32
- Lucro líquido
- R$ 38.501,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.694,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.029,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.554,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.604,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.669,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.115,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.338,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.