Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787702802933. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787702802933 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 55.931
AvaliaçãoR$ 143.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA PEDRA, N. 753, Apto 203, BL 06, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702802933
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,08 m²
- Área total
- 89,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 89.22 de área total, 43.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 87.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 77.628,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.371,41
- Imposto estimado
- R$ 9.805,71
- Lucro líquido
- R$ 55.565,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.930,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.677,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Financiado
Retorno 130.9%- Desembolso
- R$ 32.884,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 531,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.343,27
- Imposto estimado
- R$ 9.051,49
- Lucro líquido
- R$ 51.291,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.186,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.306,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.466,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.677,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.