Calculadora de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787703101220. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787703101220 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.146
AvaliaçãoR$ 131.451
Ficha do imóvel
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 1631, Apto 502, BL 10, Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703101220
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 39 m²
- Área total
- 39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 39.00 de área total, 39.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 96.833,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.617,48
- Imposto estimado
- R$ 5.192,62
- Lucro líquido
- R$ 29.424,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.146,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.284,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.943,53 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.572,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.887,07 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 35.916,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 723,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.771,98
- Imposto estimado
- R$ 4.165,80
- Lucro líquido
- R$ 23.606,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.229,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.585,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.176,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.284,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.943,53 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.572,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.887,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.