Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Montreal, Goianira/GO
Ref. Caixa · 8787703286688. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Montreal, Goianira/GO · Ref. Caixa · 8787703286688 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 134.935
AvaliaçãoR$ 235.000
Ficha do imóvel
RUA 12, N. SN, LT 21 QD 21, Residencial Montreal, Goianira/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703286688
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 89,49 m²
- Área total
- 89,49 m²
- Área do terreno
- 261,04 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 89.49 de área total, 89.49 de área privativa, 261.04 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 144.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.2%- Desembolso
- R$ 171.883,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.116,63
- Imposto estimado
- R$ 9.467,49
- Lucro líquido
- R$ 53.649,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 134.935,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.048,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Financiado
Retorno 54.8%- Desembolso
- R$ 63.935,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.281,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.986,01
- Imposto estimado
- R$ 7.647,90
- Lucro líquido
- R$ 43.338,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.987,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.214,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 104.864,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.048,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.