Calculadora de viabilidade
Casa em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787703355515. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787703355515 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.649
AvaliaçãoR$ 127.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. 231, CS 10, QD E, AREA AD-04 (LT 04), Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703355515
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,6 m²
- Área total
- 51,6 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.60 de área total, 51.60 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 79.218,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.781,90
- Imposto estimado
- R$ 7.167,29
- Lucro líquido
- R$ 40.614,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.648,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.789,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Financiado
Retorno 94.3%- Desembolso
- R$ 31.499,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 566,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.419,52
- Imposto estimado
- R$ 6.362,93
- Lucro líquido
- R$ 36.056,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.929,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.725,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.355,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.789,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.