Calculadora de viabilidade
Apartamento em Weda, Itaguai/RJ
Ref. Caixa · 8787703521776. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Weda, Itaguai/RJ · Ref. Caixa · 8787703521776 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.314
AvaliaçãoR$ 143.314
Ficha do imóvel
RUA VICTOR EMANUEL CICARINO, N. SN, Apto 202, TORRE 10, Weda, Itaguai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703521776
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47,19 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 47.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 88.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 75.3%- Desembolso
- R$ 76.007,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.306,17
- Imposto estimado
- R$ 10.095,93
- Lucro líquido
- R$ 57.210,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.314,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.629,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.299,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.165,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.598,83 |
Financiado
Retorno 137.2%- Desembolso
- R$ 32.556,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 515,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.423,34
- Imposto estimado
- R$ 9.363,50
- Lucro líquido
- R$ 53.059,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.862,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.124,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.209,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.629,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.299,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.165,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.598,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.