Calculadora de viabilidade
Apartamento em 1 Distrito, Itaguai/RJ
Ref. Caixa · 8787703611791. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 1 Distrito, Itaguai/RJ · Ref. Caixa · 8787703611791 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 114.278
AvaliaçãoR$ 138.000
Ficha do imóvel
RUA VICTOR EMANUEL CICARINO, N. 1997, Apto 203, PAV 2 TORRE 2 TP 1, 1 Distrito, Itaguai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787703611791
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47,19 m²
- Área total
- 108,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 108.20 de área total, 47.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 0.6%- Desembolso
- R$ 137.025,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 974,10
- Imposto estimado
- R$ 146,12
- Lucro líquido
- R$ 827,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.277,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.428,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Financiado
Retorno -15.9%- Desembolso
- R$ 45.603,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.085,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 9.299,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 9.299,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.855,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.885,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.810,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.428,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.