Calculadora de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787703622386. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787703622386 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.248
AvaliaçãoR$ 136.807
Ficha do imóvel
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 1631, Apto 307, BL 10, Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703622386
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 50.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 100.778,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.027,82
- Imposto estimado
- R$ 5.404,17
- Lucro líquido
- R$ 30.623,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.248,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.377,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.104,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.840,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.208,39 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 37.380,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 752,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.903,43
- Imposto estimado
- R$ 4.335,51
- Lucro líquido
- R$ 24.567,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.849,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.935,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.587,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.377,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.104,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.840,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.208,39 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.