Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787703671735. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787703671735 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.603
AvaliaçãoR$ 161.097
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3100, Apto 401, BL 02, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703671735
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,83 m²
- Área total
- 57,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 57.33 de área total, 44.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 98.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.5%- Desembolso
- R$ 111.754,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.341,80
- Imposto estimado
- R$ 7.401,27
- Lucro líquido
- R$ 41.940,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.603,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.598,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.832,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.054,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.665,80 |
Financiado
Retorno 67.6%- Desembolso
- R$ 42.472,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 822,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.556,21
- Imposto estimado
- R$ 6.233,43
- Lucro líquido
- R$ 35.322,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.320,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.765,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.303,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.598,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.832,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.054,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.665,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.