Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787703732556. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787703732556 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 80.627
AvaliaçãoR$ 178.100
Ficha do imóvel
RUA DAS AMENDOEIRAS, N. 305, Apto 307, BL 02, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703732556
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,58 m²
- Área total
- 58,81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.81 de área total, 46.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 109.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.2%- Desembolso
- R$ 107.979,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.120,68
- Imposto estimado
- R$ 10.518,10
- Lucro líquido
- R$ 59.602,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 80.626,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.418,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.343,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.905,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.686,00 |
Financiado
Retorno 101.7%- Desembolso
- R$ 43.478,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 765,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.872,40
- Imposto estimado
- R$ 9.430,86
- Lucro líquido
- R$ 53.441,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.125,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.091,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.658,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.418,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.343,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.905,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.686,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.