Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8787703882426. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8787703882426 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.672
AvaliaçãoR$ 155.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO CABRAL DE MELO NETO, N. 3, Apto 303, BL 14A, Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703882426
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,85 m²
- Área total
- 42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.00 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 95.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 105.822,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.177,75
- Imposto estimado
- R$ 7.376,66
- Lucro líquido
- R$ 41.801,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.672,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.450,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Financiado
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 40.484,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 775,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.835,46
- Imposto estimado
- R$ 6.275,32
- Lucro líquido
- R$ 35.560,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.334,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.209,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.470,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.450,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.