Calculadora de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787703911850. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787703911850 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.838
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 475, Apto 403, BL 09, Monjolos, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703911850
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,46 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 91,74 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 48.46 de área privativa, 91.74 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.6%- Desembolso
- R$ 92.462,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.537,12
- Imposto estimado
- R$ 9.230,57
- Lucro líquido
- R$ 52.306,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.837,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.065,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 104.2%- Desembolso
- R$ 37.392,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 653,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.348,64
- Imposto estimado
- R$ 8.302,30
- Lucro líquido
- R$ 47.046,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.767,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.761,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.496,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.065,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.