Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787703936046. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787703936046 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.208
AvaliaçãoR$ 156.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3100, Apto 401, BL 17, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787703936046
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,83 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 95.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 90.034,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.965,85
- Imposto estimado
- R$ 9.894,88
- Lucro líquido
- R$ 56.070,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.207,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.986,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.360,00 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 37.067,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 628,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.013,79
- Imposto estimado
- R$ 9.002,07
- Lucro líquido
- R$ 51.011,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.241,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.465,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.453,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.986,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.