Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787704035328. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787704035328 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.478
AvaliaçãoR$ 155.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO CAMPINHO, N. 1005, Apto 304, BL 05, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704035328
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,45 m²
- Área total
- 71,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 71.29 de área total, 41.45 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.8%- Desembolso
- R$ 112.832,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.167,56
- Imposto estimado
- R$ 6.325,13
- Lucro líquido
- R$ 35.842,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.478,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.654,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Financiado
Retorno 55.9%- Desembolso
- R$ 42.049,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 840,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.213,42
- Imposto estimado
- R$ 5.132,01
- Lucro líquido
- R$ 29.081,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.695,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.976,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.760,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.654,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.