Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787704103587. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787704103587 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.430
AvaliaçãoR$ 151.106
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3100, Apto 203, BL 06, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704103587
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,83 m²
- Área total
- 52,21 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.21 de área total, 44.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.8%- Desembolso
- R$ 108.117,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.988,07
- Imposto estimado
- R$ 6.448,21
- Lucro líquido
- R$ 36.539,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.430,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.532,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.533,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.555,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.066,36 |
Financiado
Retorno 60.1%- Desembolso
- R$ 40.573,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 801,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.397,84
- Imposto estimado
- R$ 5.309,68
- Lucro líquido
- R$ 30.088,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.886,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.520,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.614,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.532,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.533,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.555,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.066,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.