Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787704247171. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787704247171 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.722
AvaliaçãoR$ 136.411
Ficha do imóvel
RUA ANASTACIO ROSA, N. 35, Apto 104, LT 06, QD 205-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704247171
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 30,1 m²
- Área total
- 44,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.05 de área total, 30.10 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC Emp, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 83.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.5%- Desembolso
- R$ 90.911,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.500,07
- Imposto estimado
- R$ 6.825,01
- Lucro líquido
- R$ 38.675,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.722,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.091,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.092,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.820,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.184,68 |
Financiado
Retorno 77.6%- Desembolso
- R$ 35.133,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 662,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.232,09
- Imposto estimado
- R$ 5.884,81
- Lucro líquido
- R$ 33.347,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.944,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.861,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.184,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.091,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.092,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.820,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.184,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.