Calculadora de viabilidade
Casa em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787704253570. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787704253570 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 98.859
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. 231, CS 11, QD I, AREA AD-04 (LT 04), Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704253570
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,6 m²
- Área total
- 51,6 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.60 de área total, 51.60 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 127.724,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.275,59
- Imposto estimado
- R$ 8.591,34
- Lucro líquido
- R$ 48.684,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.858,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.965,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 48.637,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 938,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.388,24
- Imposto estimado
- R$ 7.258,24
- Lucro líquido
- R$ 41.130,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.771,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.146,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.827,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.965,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.