Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sampaio, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787704265480. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sampaio, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787704265480 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.089
AvaliaçãoR$ 168.000
Ficha do imóvel
RUA DOIS DE MAIO, N. 413, Apto 211, BL 05, Sampaio, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704265480
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44 m²
- Área total
- 44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 118.371,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.628,13
- Imposto estimado
- R$ 7.444,22
- Lucro líquido
- R$ 42.183,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.089,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.762,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Financiado
Retorno 63.8%- Desembolso
- R$ 44.700,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 874,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.349,36
- Imposto estimado
- R$ 6.202,40
- Lucro líquido
- R$ 35.146,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.417,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.383,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.566,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.762,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.