Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787704276694. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787704276694 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 63.861
AvaliaçãoR$ 123.000
Ficha do imóvel
RUA DOS JESUITAS, N. 551, Apto 406, BL 07, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704276694
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 39,47 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 39.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 75.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 82.996,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.003,54
- Imposto estimado
- R$ 6.000,53
- Lucro líquido
- R$ 34.003,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.860,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.915,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 31.907,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 606,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.262,50
- Imposto estimado
- R$ 5.139,37
- Lucro líquido
- R$ 29.123,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.772,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.200,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.628,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.915,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.