Calculadora de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787704530515. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787704530515 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.577
AvaliaçãoR$ 146.000
Ficha do imóvel
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214, Apto 404, BL 02, Monjolos, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704530515
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,74 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 48.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 89.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.8%- Desembolso
- R$ 104.464,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.535,47
- Imposto estimado
- R$ 6.230,32
- Lucro líquido
- R$ 35.305,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.577,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.447,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Financiado
Retorno 60.1%- Desembolso
- R$ 39.202,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 774,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.201,72
- Imposto estimado
- R$ 5.130,26
- Lucro líquido
- R$ 29.071,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.315,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.198,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.397,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.447,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.