Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787704551440. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787704551440 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 234.071
AvaliaçãoR$ 167.600
Ficha do imóvel
AVENIDA MERITI, N. 4185, Apto 807, BLOCO 4, Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787704551440
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44 m²
- Área total
- 44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -36.6%- Desembolso
- R$ 264.557,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 96.957,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 96.957,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 234.071,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.022,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.028,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.380,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.056,00 |
Financiado
Retorno -113.8%- Desembolso
- R$ 77.300,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.222,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 118.000,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 118.000,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.814,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.393,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.906,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.022,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.028,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.380,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.056,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.