Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
Ref. Caixa · 8787704645622. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ · Ref. Caixa · 8787704645622 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 87.728
AvaliaçãoR$ 155.832
Ficha do imóvel
AVENIDA COELHO DA ROCHA, N. 2235, Apto 303, BL 15, Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704645622
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,9 m²
- Área total
- 42,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.90 de área total, 42.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 95.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 112.176,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.655,76
- Imposto estimado
- R$ 6.548,36
- Lucro líquido
- R$ 37.107,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.727,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.631,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.674,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.791,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.349,92 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 41.993,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 833,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.769,06
- Imposto estimado
- R$ 5.365,36
- Lucro líquido
- R$ 30.403,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.545,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.891,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.177,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.631,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.674,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.791,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.349,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.