Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8787704748510. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8787704748510 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 72.358
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
AVENIDA 4, N. SN, Apto 104, QD 117, LT 01, Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704748510
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 52,43 m²
- Área total
- 96,59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 96.59 de área total, 52.43 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.1%- Desembolso
- R$ 95.248,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.751,40
- Imposto estimado
- R$ 7.912,71
- Lucro líquido
- R$ 44.838,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.357,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.170,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 86.4%- Desembolso
- R$ 37.362,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 687,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.246,47
- Imposto estimado
- R$ 6.936,97
- Lucro líquido
- R$ 39.309,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.471,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.158,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.232,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.170,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.