Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787704830128. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787704830128 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 67.701
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA ANASTACIO ROSA, N. 35, Apto 106, LT 06, QD 205-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704830128
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 36,68 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 36.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.6%- Desembolso
- R$ 92.131,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.868,05
- Imposto estimado
- R$ 10.180,21
- Lucro líquido
- R$ 57.687,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.700,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.031,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 115.2%- Desembolso
- R$ 37.971,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 642,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.781,77
- Imposto estimado
- R$ 9.267,27
- Lucro líquido
- R$ 52.514,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.540,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.633,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.613,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.031,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.